2021 社會住宅申請資格、條件6 大QA一次解析 | 警察局資訊網

2021年1月14日—Q1:申請「社會住宅」，有哪些資格限制？以台北市與新北市為例，「一般戶」租客年齡須滿20歲且設籍在雙北滿 ...

房價高漲越來越多人選擇「以租代買」，不過現在連租金也跟著不斷調漲，對於在外工作的租屋族來說，未來想找個安身之地，恐怕將越來越困難。為了實現居住正義，現在地方與中央分頭合作推動社會住宅政策，以8年20萬戶社會住宅為目標，從2017年開始，分兩階段來進行，包括興建12萬戶社會住宅，以及推動8萬戶包租代管[1]，要讓年輕人和弱勢者以平價租得安身住所。除了社會住宅，政府的買房政策還有青年安心成家貸款[2]以及內政部租屋補助[3]，或比較房貸利率[4]提早脫離無殼蝸牛生活！

社會住宅簡單來說就是由政府蓋房子出租給民眾、或者是由政府承租民間的空屋轉租給民眾的住宅。根據住宅法規定，社會住宅應提供至少40％以上比率出租予經濟或社會弱勢者，另提供一定比率予未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者。也就是說社會住宅除了能夠幫助在市場上租不到房子的弱勢族群，例如身心障礙者、老人、低收入戶或特殊境遇家庭等，也可以照顧青年族群就學、就業階段的居住需求。

國民住宅：為政府早期為協助弱勢族群居住需求所興建的低價住宅，現存國宅分為出售式國宅與出租式國宅，出售式國宅已於1999年正式停止興建。 合宜住宅：由政府招商投資興建，以平準價格優先售予一定所得以下且無自有住宅者，不過投資客透過鑽漏洞的法拍手法，破除合宜住宅禁轉售期長達5或10年的規定而成為了套利工具，目前已不再辦理合宜住宅。 社會住宅：由政府興辦或獎勵民間興辦，是只租不售的住宅。

社會住宅租賃期間，依各直轄市、縣(市)政府規定，最長3年為一期，租期屆滿仍符合資格者，得申請續租。租賃及續租期間，最長不得超過6年，但經濟或社會弱勢者，得延長為12年。

社會住宅租金分為一般戶及優先戶，一般戶租金約為市場行情的8折，優先戶約是市場行情5~7折。

承保範圍類別 ✅住宅火災保險 ✅住宅第三人責任基本保險 ...