「新竹王」造鎮靠這兩點讓龜毛竹科人掏錢埋單 | 警察局資訊網
2020年1月13日—...映入眼簾的是一個超過700戶的大型造鎮社區,這裡是竹東鎮二重埔,曾有...不過他強調,即使集團向外發展,但昌益機構還是僅區域型建商的 ...
開車進入新竹縣竹東鎮光明路上,映入眼簾的是一個超過700戶的大型造鎮社區,這裡是竹東鎮二重埔,曾有許多建商想進入這個市場卻遲遲不敢動作,但跑到這裡造鎮成功的「新竹王」昌益機構,光是環球市系列案就蓋到四期。(延伸閱讀:楊玉全專訪/優化地產投資 三政策快鬆綁[1])
昌益機構,這個建商在全國知名度小,但在新竹名氣響叮噹,一年推案量超過百億元在全國建商排行可能不算什麼,但這個數字如果單單放在新竹可是非常大,能有這個規模的只有昌益一家,別無分號。
昌益建設近幾年會上全國版面的大概就是兩件事,一是憑每年百億元以上的推案規模,幾度躋身全國十大建商;二是昌益老董楊玉全接下不全國動產開發商業同業公會全國聯合會理事長一職,浮上檯面。
中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會楊玉全理事長。 記者邱德祥/攝影即將邁入65歲的楊玉全談到經營哲學,歸納出兩點。一是執行力,二是對事情的完美。(延伸閱讀:楊玉全專訪/他,執行力強 追求完美[2])
楊玉全執行力強,從他的生活作息上就可看出端倪;生活作息相當規律的楊玉全,每天晚上固定八點半睡覺、早上四點半起床,而且一起床就去看他300多坪的菜園。這樣規率的生活和自我要求,楊玉全已經貫徹超過20年,至今仍不間斷。
他對事情要求專業、完美的態度,也顯現在小事情上;楊玉全身邊友人表示,楊董雖然沒有高學歷,但對事情的專業度要求很高,,因為他做事不喜歡沒把握、不專業的態度,就連種菜都很專業;像是有機肥怎麼配、肥料怎麼施、花粉怎麼配對等通通研究到位,對小事的研究深入,看得出他在乎所做的每一件事情和堅持。
過去深耕新竹地區的昌益,現在已經慢慢將觸角移往台南、台東還有日本市場。
「我們目前從推案量來看應該還是新竹最多,但近幾年我剩下可推案的土地庫存約5,000~6,000戶,尤其新竹市區因為位置的關係,蓋完後已經沒剩下多少土地可供開發,這幾年集團開始向外發展。」楊玉全說。
不過他強調,即使集團向外發...